Código: 010

Bairro: Balneário Santa Cruz

Área Total: 302,00 m²

Área Terreno: 302,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: R$ 1.655,00

Corretor Responsável

Ricardo Eckmann CRECI: 305866-f

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Descrição do Imóvel

Terreno de Pé Areia à Venda no Balneário Santa Cruz (Sapé) em Ubatuba SP

Terreno 302,00 M² | Localização Privilegiada Pé na Areia a apenas 150 metros da praia

O Imóvel é Lote de esquina com excelente visibilidade e topografia | Localização estratégica "pé na areia", a apenas 150 metros da praia | Área total de 302,00 m² | Terreno totalmente plano, limpo e gramado | Localizado na Rua Quatro, nº 155 | Documentação regularizada com Certidão de Valor Venal de 2026 pela Prefeitura de Ubatuba | Oportunidade única

Segurança e Diferenciais | Inserido em Condomínio Fechado, garantindo maior privacidade e segurança | Ambiente tranquilo com vizinhança formada | Proximidade imediata com o mar, ideal para construção de residência de veraneio ou investimento |
Valor R$ 500.000 | | Valor do m² 1.655

A propriedade apresenta uma altíssima proximidade da orla, posicionada a apenas 150 metros da faixa de areia. Embora não seja tecnicamente classificada como "pé na areia", sua distância caminhável e o acesso direto potencializam significativamente o Valor Geral de Venda (VGV) de qualquer projeto futuro

Configuração de Esquina com Testada Dupla: O posicionamento em vértice oferece uma testada dupla, proporcionando uma flexibilidade arquitetônica ímpar, maior ventilação cruzada, iluminação natural e, consequentemente, uma valorização técnica superior em relação aos lotes de meio de quadra.
Aptidão Construtiva e Conservação: O terreno apresenta topografia plana e encontra-se devidamente limpo e gramado. Este estado de conservação implica um baixo custo de mobilização e preparo do solo para o início imediato de obras.
Entorno Consolidado e Segurança: Localizado em condomínio fechado, o lote está inserido em uma vizinhança já consolidada, ladeado por residências de alto padrão e arquitetura moderna. Tal cenário mitiga riscos de investimento e assegura a manutenção do padrão do empreendimento

Venha conferir esta propriedade!

Ricardo Eckmann
CRECI 305866 | 12 99799 8169

Mapa de Localização

Balneário-Santa-Cruz,-Ubatuba-SP
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Ricardo Eckmann
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Terreno em Praia para Venda, Ubatuba / SPbairro Balneário Santa Cruz, área total 302,00 m², terreno 302,00 m²

R$ 500.000,00