Código: 013

Endereço: Rua XV de Novembro, 8

Bairro: Centro

Observação Valor: muito abaixo do mercado, oportunidade única!

Área Total: 348,87 m²

Área Construída: 348,87 m²

Área Terreno: 165,33 m²

Construído em: 1989

Permuta: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Sala: 1

Valor por m²: R$ 3.304,00

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Descrição do Imóvel

Conjunto Comercial e Residencial à Venda no Centro de Caçapava – SP

O imóvel contém um pavimento térreo Comercial com Mezanino e terceiro andar com 3 Dormitórios | sendo 02 dormitórios de casal e 01 dormitório suíte | Sala de estar e Hall de circulação | Copa e Cozinha espaço integrado para preparo de refeições | Banheiros: 02 Banheiro Social e 01 Banheiro de Serviço | Lavanderia.

2. Dados de Metragem (Áreas)
O projeto apresenta uma área total construída de 348,87 m², distribuída da seguinte forma:

Pavimento	Área (m²)
Terreno (Lote)	165,33 m²
Pavimento Térreo	132,33 m²
Mezanino	96,03 m²
Pavimento Superior	120,51 m²
Área Livre	33,00 m²

3. Distribuição Interna (Layout)
Pavimento Térreo (Comercial)

Ponto Comercial: Amplo salão com acesso principal pela Rua XV de Novembro.
Sanitários: 02 W.C. (A.C. e W.C.).
Depósito: Localizado nos fundos do pavimento térreo.
Acesso: Escada circular/caracol para o mezanino e escada de acesso ao pavimento superior.

Mezanino

Espaço aberto com vista para o pavimento inferior (vão central), proporcionando pé-direito duplo em parte do salão comercial.

Pavimento Superior (Residencial)
A unidade residencial possui uma planta completa e independente:

Dormitórios: 03 Dormitórios (sendo 02 dormitórios de casal e 01 dormitório suíte).
Área Social: Sala de estar e Hall de circulação.
Copa/Cozinha: Espaço integrado para preparo de refeições.
Banheiros: 02 Banheiro Social e 01 Banheiro de Serviço.
Área de Serviço: Lavanderia e área de ventilação (Poço de iluminação).

4. Aspectos Técnicos e Históricos

Autor do Projeto e Responsável pela Obra: Eng. José Eduardo Ferretti (CREA 48.525/D - S.P.).
Data de Aprovação: O projeto foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Caçapava em 15 de junho de 1989.
Estrutura: Fachada com janelas de madeira/venezianas clássicas, conforme indicado nos desenhos de elevação ("Fachada Lateral" e "Fachada Principal").
Posicionamento: Imóvel de esquina, maximizando a visibilidade comercial e a ventilação natural.

Valor R$ 1.150.000 | Valor do m² R$ 3.304

📞 (12) 99799-8169
Ricardo Eckmann

CRECISP 305866-F
📧 ricardo.eckmann@creci.org.br
www.seuimovelagora.com.br

www.instagram.com/ricardoeckmann.imoveis

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Mapa de Localização

Rua-XV-de-Novembro,8,Centro,Caçapava-SP,-12282-050
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Central de Negócios

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Avenida Doutor Antônio Pereira Bueno, 33, Caçapava

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E-mail: ricardo.eckmann@creci.org.br

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Conjunto Comercial para Venda, Caçapava / SPbairro Centro, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, área total 348,87 m², área construída 348,87 m², terreno 165,33 m²

R$ 1.150.000,00