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Terreno para Venda, Caçapava / SPbairro portal vila rica, área total 263,47 m², terreno 263,47 m²

  • Área Total 263,47
  • Área Terreno 263,47

R$ 250.000,00


IPTU R$ 1.000,00

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  11. Terreno para Venda, Caçapava / SP por R$ 250.000
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Código: 019
Endereço: Residencial Sollare, 1000
Ponto de Referência: Próximo ao Supermercado Shibata e Unimed
Bairro: portal vila rica
Condomínio: Residencial Sollare
IPTU: 1.000,00
Área Total: 263,47 m²
Área Terreno: 263,47 m²
Em Condomínio: Sim
Valor por m²: R$ 950,00
Corretor Responsável
corretor-img
Ricardo Eckmann CRECI: 305866-f

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Descrição do Imóvel

Terreno à Venda no Residencial Sollare em Caçapava, SP Terreno 263,47 m² | Localização Privilegiada com Vista para a Natureza e Lago
O Imóvel
  • Lote exclusivo com área total de 263,47 m² em um dos lugares mais desejados da região.
  • Localização estratégica que proporciona uma vista encantadora para a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade.
  • Empreendimento 100% pronto e liberado para APROVACAO de plantas (ainda não pode construir), com possibilidade de aprovação imediata de planta junto à prefeitura.
  • Terreno com excelente topografia, inserido em um projeto urbanístico focado em exclusividade e valorização.
  • Situação documental regularizada, com IPTU já pago.
Segurança e Diferenciais
  • Inserido em condomínio fechado de alto padrão, situado "muro a muro" com o Residencial Santa Helena, a principal referência de luxo em Caçapava.
  • Complexo de Lazer Completo: O condomínio oferece um lago de 10.000 m² voltado para o lazer e pesca, piscina com borda infinita, academia equipada, salão de festas, área gourmet e quadra poliesportiva.
  • Infraestrutura de Bem-Estar: Pista de caminhada, ciclovia, playground e amplas áreas verdes preservadas.
  • Segurança e Comodidade: Portaria com controle de acesso 24h, garantindo total privacidade e segurança para os moradores.
  • Diferencial Geográfico: É o único empreendimento da região que oferece vista privilegiada tanto para o nascer quanto para o pôr do sol.

Valor: R$ 250.000,00 | Valor do m²: 950,00
Condições de Pagamento, aceita carro como parte do pagamento.
Localização: Residencial Sollare, Caçapava/SP. Próximo ao Supermercado Shibata e Unimed.

Análise condomínio:
  • Acessibilidade e Conectividade: O imóvel possui localização estratégica, estando a apenas 2 km da Rodovia Presidente Dutra e a 5 km da Rodovia Carvalho Pinto. Sua posição permite chegar a São José dos Campos em 15 minutos e a Taubaté em apenas 8 minutos.
  • Potencial de Valorização: O Residencial Sollare apresenta um alto potencial de ganho imediato, sendo um ativo imobiliário sólido em uma região de expansão constante no Vale do Paraíba. A proximidade com serviços essenciais (Shibata e Unimed) reforça a liquidez do investimento.
  • Prontidão para Obras: Diferente de outros loteamentos, o Sollare já possui vizinhança em formação e diversas plantas em processo de aprovação, o que mitiga riscos de investimento e assegura a manutenção do padrão arquitetônico de alto nível do entorno.
O Residencial Sollare oferece um complexo de lazer completo e diversificado, projetado para proporcionar bem-estar e integração com a natureza. As opções disponíveis incluem:
  • Lago para Pesca e Lazer: Um amplo lago de 10.000 m² destinado a momentos de paz e atividades de pesca.
  • Complexo de Piscinas: Inclui piscinas para lazer em família, destacando-se a piscina com borda infinita voltada para a paisagem.
  • Áreas Esportivas e de Atividade Física:
    • Academia totalmente equipada.
    • Quadra Poliesportiva para diversas modalidades.
    • Pista de Caminhada e Pista de Ciclismo.
  • Espaços Sociais e de Convivência:
    • Salão de Festas para celebrações.
    • Área Gourmet com churrasqueira.
  • Infraestrutura para Crianças e Natureza:
    • Playground e Espaço Kids.
    • Extensas áreas verdes preservadas para contemplação.
Todo o complexo de área social e lazer foi estrategicamente posicionado para oferecer uma vista privilegiada para o lago e para o pôr do sol.

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Ricardo Eckmann

CRECISP 305866-F
📧 ricardo.eckmann@creci.org.br
 www.seuimovelagora.com.br

www.instagram.com/ricardoeckmann.imoveis
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Proximidades
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Residencial-Sollare,1000,portal-vila-rica,Caçapava-SP,-12285-400
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